买首套房契税税率是多少
买首套房契税税需要根据购房面积大小来确定 。根据规定，个人购买普通的住房，而且该住房为家庭的唯一住房的，所购的普通商品住宅户型的面积在90平(含90平方米)以下的，契税按照1%的首套房契税优惠执行 。如果房子是90平以上，契税税率是1.5% 。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税 。契税税率在地方实施会有差异，具体税率还需要根据地方政策规定确认 。
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契税的计税依据【买首套房契税税率是多少】1、是按成交价格计算 。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税 。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖 。
2、根据市场价格计算 。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值 。
3、依据土地、房屋交换差价定税 。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活 。土地使用权交换，也要依据差额 。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税 。
买首套房有什么优惠政策1、购买不足90平方米以下的普通住房，可享受契税税率1%的优惠 。
2、暂时不征收印花税和土地税 。
3、房子的首付款比例调整为20%，房子的贷款利率，调至贷款基准利率的0.7倍 。
4、个人住房公积金的贷款利率下调0.27% 。
5、购房者购买对外出售两年以上的房子不用负担营业税 。
6、免收住房登记费，住房转让手续费 。
7、购房者使用住房公积金贷款首套住房的低首付为20%;持有一套住房且还清贷款的购房者再次申请住房公积金购房时，低首付为30% 。
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