2022年公积金贷款首付比例
1、首套房公积金贷款首付比例：假如所买住房的总建筑面积在90平方米(含)以下的话，那首付比例不低于20%就可以 。而假如所买房子总建筑面积在90平方米以上，那首付比例不可以小于30% 。
2、二套房公积金贷款首付比例：首付比例最少要超过40% 。
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公积金贷款利率怎么算?1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限 。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例 个人缴存比例);
2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例 。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80% 。
3、按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元 。
4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20 。
公积金贷款需要注意哪些?1、准备好贷款资料 。
公积金贷款手续复杂，为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，贷前借款人应按要求准备好贷款资料，如果自己不清楚需要准备哪些资料，可到当地公积金管理中心咨询 。
2、了解清楚贷款要求 。
申请公积金贷款前，还有一件事也很重要——了解清楚贷款要求 。
据悉，公积金贷款不是人人都能申请的，只有按时足额缴存公积金满一定期限，且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格 。另外，在贷款额度、期限上，公积金贷款与商业贷款也有一定的差异，借款人一定要弄清楚 。
3、公积金贷款额度不够，剩余款项可使用商业贷款 。
由于公积金贷款额度会受各种因素限制(比如缴存基数、账户余额等等)，所以有时难免会出现借款人获得的贷款额度不足以支付房款的情况，这时很多人会选择放弃公积金贷款，继而选择商业贷款 。其实，大可不必如此，这种情况下借款人可以考虑组合贷款，即“商业贷款 公积金贷款”的贷款方式 。
4、按时足额还款 。
【2022年公积金贷款首付比例】借款人成功获贷后，一定要按照合同约定按时足额还款，以免留下不良信用记录影响未来贷款、信用卡的申请 。
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