买的法拍房算个人名下房产吗
法拍房是算名下房产的，只要是住房就会计算个人名下房产的数目 。不过对于已婚人士来说是不会算只属于一方的个人财产，而算是家庭名下的财产，也就是夫妻双方共有 。法拍房交易本身没有什么特殊性质，不可以绕过限购，也不能是算入个人的名下 。
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买法拍房要注意什么实地看房
【买的法拍房算个人名下房产吗】无论买什么房子都需要到实地看房，如果房子存在问题是不会购买的 。法院在公告中往往会把待拍房源的基本信息罗列清楚，但是房产的位置以及房产可能存在的瑕疵，法院并不负责公示 。针对户型和面积、采光等还是要靠现场实地调研才能摸清 。
限购
有些小伙伴会担心，买了法拍房会不会影响限购，会不会影响正常买房 。对于一些限购的城市，如上海等，司法拍卖的房子是不限购的 。对于一些想买多套的人就提供了一个得偿所望的机会 。
税费
无论是买新房还是买二手房都是要交税费的，法拍房也不例外 。法拍房税费历来是网友觉得最坑的地方，不容易摸清到底有多少税费 。在竞拍之前弄清楚，这套房产上次过户方式是正常买卖还是继承、赠予?以及这套房产的契税是什么时间交的 。弄清楚了这两件事情，法拍房的税费就一目了然了 。
腾房和租赁
大家在购买法拍房之前要弄清楚这个房子的状态，是否还有人居住 。腾房和租赁都是房子没有腾空，不同点在于这套房产目前的住户是原业主还是租户，如果是原业主，一定要搞清楚业主配不配合拍卖，是不是唯一住房，有没有老人居住 。若是租户，问清楚租赁到期时间 。有些房源，法院会在公告中标明租赁到期时间 。如果这套房产没有人居住，那么这套房产就符合之前在文章中提到的相关租赁是否生效的问题 。
土地性质
对于一个房子的土地性质是很重要的，它直接决定房子产权的性质 。如房产土地为划拨性质，无法正常过户，例如经济适用房 。按各地政策，过户可能需额外申请政府审批同意并额外缴纳土地出让金，一定要弄清楚是否已经补缴土地出让金，若没有补缴，请放弃该房源，税费会比较高 。
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