房贷断供了怎么办

1、延长贷款期限
大家都知道,贷款期限越短的话,每个月的还款额就会越多,还款压力也很大,如果你在办理贷款时选择的是10年~20年的还款年限,还款过程中遇到资金困难,购房者可以向银行申请延长贷款期限 。但是这种方式仍然需要与银行协商才可 。银行会综合考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等,符合条件的,银行才会同意放宽贷款期限限制 。
2、申请暂停还本金
贷款购买房屋之后,购房者一定要按时还款,这对于购房者而言是非常重要的,如果购房者只是暂时无法偿还银行贷款,可以与银行协商,要求短时间内只还利息不还本金 。当然前提是一定要准备好关于借贷款的相关资料,然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述,等待银行的审批 。如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明,更容易获得银行的审批 。
3、出售房屋
如果购房者可能出现断供并不是短期的问题,而是本身确实无还款能力的话,只能建议卖房 。需要提醒购房者的是,还在按揭中的房子想转手并不是件容易的事情,因为债仅人还是银行,房子还抵押在银行手里,但可以通过转按揭和收取买方的首付款还贷 。

房贷断供了怎么办

文章插图
房贷断供有什么后果?【房贷断供了怎么办】1、财产损失
断供一段进到司法程序,银行会向人民法院申请办理对房地产进行交易,而拍卖个人所得的账款,要扣除在其中造成的各种各样花费,例如案件受理费、公告费、保全费、执行费、担保费、竞拍费等,然后就会用以偿还银行的贷款和罚息 。房地产隶属人很有可能拿不上一分钱,并且也有很有可能遭遇增加偿还银行贷款的义务 。
2、罚息
贷款人断供沒有按时还贷,除开需要补足账款以外,还遭遇着罚息,贷款人在申请办理贷款的情况下就签署了借款协议的,假如房地产隶属人沒有准时还月供,依据贷款合同书中的要求,就会造成罚息 。
3、个人征信影响
断供换句话说贷款人沒有在要求期内还贷,也就是贷款,房贷也是一样的,一旦贷款者沒有立即的还贷款得话,就会出现贷款的状况,假如持续好几个月沒有还贷,那么就会影响到本人的个人信用记录,之后想申办信用卡,贷款就较为难了 。
4、房子竞拍
假如房地产隶属人出现断供的状况,一般银行会给房地产隶属人6个月的缓冲期,可是假如说持续6个月以上不还房贷,那么银行就会向人民法院申请办理对房屋进行交易,竞拍个人所得优先选择用以偿还银行的贷款及其所造成的罚息 。

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