房子去化率高说明什么
【房子去化率高说明什么】所谓的去化率，是指某一特定时期，房子的销售量占总量的百分比 。如果房子去化率高，说明了市场购买力强，产品适销对路，房屋流通性越好，房地产市场处于交易活跃周期，房价上涨的概率越高 。
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去化率代表购房需求去化率可以代表购房者的需求，去化率越高也就说明购房者的需求很高 。需求高最终就会带来购房者对于商品房的争抢，从而导致房价的进一步提升 。因此去化率过高给房价上升带来的空间就越大，房价也就越走越高 。
去化率高扰动房地产市场对于一个城市的房地产市场来说，去化周期保持在一个合适的值是非常好的 。高于或者低于这个值都会对房地产市场带来影响 。因此房地产调控政策其实最终也是在稳定这个去化的周期 。通过土地供给的调整和二手房存量房的限售政策松紧度调整，让房地产市场可以有一个正常的去化周期，不短不长 。这对于稳定房价有着非常关键的作用 。
作为商品房销售情况的指标，去化率的变化也能看出购房者对于商品房的需求程度和喜好程度 。同样的楼盘去化率高的自然是更得购房者的心 。差别不的城市去化周期短的也说明该城的房地产发展现状比较好 。高去化率也并不一定是让人人都高兴的 。很多时候我们还是需要开发商的动作可以稍慢一些，毕竟在改善需求爆发的时代当中，房子卖得越好就说明居民对于商品房看得越重，对于房子产生的价值看得越重 。
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