房子不能备案可以退吗
房子不能备案可以退 。根据相关的规定 ， 开发商必须要将购房合同去相关的部门进行备案登记 ， 如果在拿到购房合同的时候并没有去备案登记 ， 有可能是因为没有预售许可证和其他的五证 ， 或者是因为验收不合格等相关的原因导致没有办法备案 。出现这种情况我们可以直接申请退房 ， 并要求开发商赔偿违约金和购房损失 。
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买房备案好处是什么【房子不能备案可以退吗】1、通过网签备案 ， 我们可以了解到所购买的住房是否有合法的手续 。毕竟房产在进行备案前 ， 就会对出售的房屋进行审核 ， 确保开发商已经取得了预售许可证 ， 也只有这样 ， 房子才可以进行网签出售 。
2、网签备案 ， 还可以有效的防止一方多卖的情况出现 ， 如果说一套房屋已经出售了 ， 并且在网上进行了备案 ， 那么开发商若是再将此房源进行出售的话 ， 则无法在进行备案登记了 ， 也就能够避免后续的购房者出现经济上的损失 。
3、还可以有效的防止出现房屋进行多重抵押 。如果开发商在将预售的房子进行抵押的话 ， 那么若是没有将抵押关系解除的话 ， 则无法在房产局进行登记 ， 从而防止购房者买到抵押中的房子 。
4、在办理产权的变更手续之时 ， 可以让整个过程变得更加的简便 。而预售的房子若是没有办理备案手续的话 ， 则无法进行产权的变更手续 。
房子不能备案的后果1、无法证明所有权 。合法建筑的房屋建成后应当到房管部门办理相关手续 ， 领取房产证 ， 以证明房主对房屋的拥有合法权益 。如果你以后想交易该房子 ， 也需要拿到所有权 。你都证明不了房子属于你的 ， 怎么交易?所以后果是很严重的 。
2、或二次售卖 。新房不备案开发商仍有可能处分(包括出售或抵押等)该房屋 ， 并且开发商的处分行为并不当全然无效 。所以 ， 你想房子不被二次售卖 ， 一定要去备案 ， 这样才算是自己买下这套房 。
3、被处罚 。如果新房不备案进行出租 ， 根据各地不同规定可能会被处行政罚款 。房子不仅不属于自己 ， 甚至还被处罚 。
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