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如何开一家民宿，开一家民宿预算多少钱

小知识


我想开一家小民宿 ， 大概要投资多少钱？ 您好 ， 关于本末创意民宿设计收费应当按照设计的难易程度以及设计师的名气和资历来衡量 。 普通设计师从业3-5年收费的市场价在60-100左右 。 当然 ， 由于从业经验不高会导致一些细节方面考虑不到位 ， 方案一般也会很普通 ， 大多是东拼西凑 。 施工工艺方面也会出现很多问题 ， 会给业主在施工阶段产生很多不必要的麻烦 ， 如果造成反复拆改更是得不偿失 。 不建议大家为了省几万设计费找此类级别的设计师 。 从业经验5-8年的设计师收费市场价在150-200左右 。 也是民宿设计中最常规的一个取费价格 。 这类的设计师基本可以满足民宿主的相关要求 ， 所做的设计也不会又很大的毛病 。 但是如要是要求比较高的 ， 想做品牌精品民宿 ， 这个价格还是做不到的 。
要想做品牌精品民宿 ， 有特色有细节 ， 让整个空间可以和顾客互动起来 。 一般就需要一个专业民宿设计团队去完成了 。 这类团队一般会有从业10年以上的资历深厚的设计总监操刀 ， 深化和表现分工明确 ， 理念方面能满足顾客的心理需求 。 做出来自然就会是精品 。 当然收费自然也会高上去了 ， 一般在300左右每平米的价格 。 本末创意机构就是个很不错的民宿设计团队 ， 个人认为找一个专业而经验丰富的设计团队 ， 是完全可以在施工和后期的运营上帮民宿主节省费用和提高盈利的 。
很多朋友问我 ， 找一个接私活的设计师是不是能节省费用 ， 但是从前期考察 ， 测量 到模型设计 ， 效果图设计 ， 方案平立剖面设计 ， 施工图平立剖面节点详图设计 ， 节能设计 ， 一整套流程下来的工作量是很恐怖的 ， 也是需要几大专业相互配合合作的 。 另外施工时的紧密跟进也是非常有必要的 。 所以这不是一个人可以完成的工作 。 俗话说一分钱一分货也就是这个道理 。 价格低自然会有价格低带来的麻烦 。 当然这都是看民宿主的要求和定位了 。
帮你做一个简单的算式模型 ， 一般的装修水平 ， 改造成本在4500-5000元/平 ， 租金看地区 ， 二线城市的话 ， 一年20-30万 。 200多平建筑面积 ， 500平院子 ， 5-6间客房 ， 再配一些功能房间（厨房、库房等） ， 按租金+建筑面积*单方造价*1.3（调整系数计算） 。
计算示例：
建设成本为20万+200平*5000元*1.3=150万
运营成本为每年收入*60%=6间客房*350元/晚*365天*40%入住率*60%=18万
综上 ， 小民宿开起来大概需要150万 ， 经营期每年还有10多万的运营成本 。
开一个民宿需要什么？ 开民宿需要卫生许可证、营业执照、税务登记证、特种行业许可证、消防检查合格意见书 ， 以及食品流通许可证或餐饮服务许可证 。
需要的手续如下：
一、开民宿首先需要做的就是当地的工商部门办理工商执照 。 然后还要去当地的公安局的治安支队 ， 去办理民宿经营的许可证 。
二、民宿必须要有健全的访客登记制度 ， 同时还要有一系列的贵重物品登记制度 ， 还要定期参与旅馆业的从业人员培训 ， 另外还要到当地的消防支队办理相关的消防手续 。
三、在开民宿之前 ， 还需要进行申请经营旅馆业的备案手续 ， 不论是专营还是兼营 ， 都应该依法开业审批备案手续 。

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