草丁图书馆

  1. 首页 > 生活杂烩 >

如何分析户型图，f户型图讲解

小知识


户型图分析 拿到户型图先看整体：
1、开间：即房屋面宽、进深（面宽相对来说越宽越好 ， 整体户型成方正为优）
2、朝向：开间的方向 ， 一般有南北向、东西向 ， 基本都是成相对立的 ， 这样的格局容易做
到通透（南方比较喜欢南北开间的 ， 北方因天气和气候的原因会喜欢东西的户型 ， 西部地区
对这个不是非常讲究 。 ）
3、是否通透：这里要说明点 ， 不是说相对立的就一定通透 ， 有写户型是属于3 进深的户型 ， 
分辨的方法就是两个对立的功能房之房是否有其他功能房阻碍了（比如说南北各规划了一间
卧室 ， 当中间隔着一间次卫）房屋2 进深的为优
4、所处位置：这个一般不算在户型图内 ， 属于总平的 ， 这里也随便跟你说下吧 ， 户型所处
位置关系到观景、视野、声噪等居住舒适度的问题 ， 这个要你结合工地实际情况去做分析了
5、采光：这个就很好理解了 ， 户型是不是全明设计 ， 是不是每个功能间都有窗户采光 ， 一
般兵营式排列一梯两户的都能做到 。
P.S 看整体基本就这些 ， 接下来看户型规划：
1、动静分离：动区主要是公共活动区；反之休息和阅读等等都属于静区（这里要考虑到主
人隐私的部分）；
2、生活动线：即生活是否便利 ， 比方说厨房跟餐厅适当链接 ， 有利于整洁也便于端菜端饭等等；3、干湿分明：这个一般指卫生间的；
P.S 最后看各功能间的空间是和布局是否合理 ， 有没多余的浪费（比如说过道部分） ， 空间
你可以通过一些家具的尺寸去规划下下家具的摆放（比如说客厅：长的沙发的长度一般在
2*1.2 米起 ， 茶几一般1.5*0.7 米扣除过道后 ， 距离电视有益距离为3 米 ， 这样客厅面宽一般
要达到4.5 米以上 ， 如果低于这个数值就不是很理想 ， 当然你要结合整体户型来看 ， 等你把
这些掌握了就可以上网看看一些多数人认为好的户型 ， 把它们的长、宽、功能间的面积配比
计算出来 ， 依照这个数据在去理解户型） 。 至于布局 ， 简单的举个例子：前两年在贵州贵阳
做一个项目 ， 它们的建筑属于围合式的 ， 与偶个别户型主卧隔着一堵墙就是电梯井 ， 这样的
户型明显就不舒服 。
多看吧 ， 我也有两年没做房地产了 ， 很多都忘了 。
户型图怎么看 ， 户型图分析大全 内容来自用户:胖小法
如何进行户型分析和解说
第一章  如何进行户型分析
内容简介：
包括：户型分析的概念和分类 ， 户型分析的方向和要点 。
目的：提高置业顾问解读产品户型的能力 。
一.户型分析概念
1. 概念：在目标市场能承受的的经济指标的前提下 ， 对房地产住宅项目的户型设计中使用功能、平面尺度和空间环境进行科学性、合理性和实用性综合分析 。
2. 特点：户型设计综合分析的成果与项目开发时间、空间、地段、区位、环境、投资等实际存在的理性条件有关 ， 也与开发商的认识水平和投资需求、设计师的素质和水平、市场需求中主要目标客户群的承受力和生活习惯等处于动态的感性条件有关 。 因此户型设计综合分析的成果往往不是唯一的 ， 经常是多元的 ， 但是只有经得起市场考验的成果才是正确的、高明的 。

推荐阅读


上一篇：如何改装氙气大灯，氙气灯

下一篇：谈判僵局如何处理，商务谈判僵局处理策略