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如何分析户型图，f户型图讲解( 四 )

小知识


户型图如何分析 好户型具备的特点有户型方正、动静分区、干湿分区、公私分区、南北通透、采光良好、进深/开间比例合理等特点 。 好的户型不仅居住舒适 ， 空间、面积的利用率也高 。 下面我们用实例解析 ， 看看如何分析一个户型的好坏 。

一、如何分析户型的优点？
我们需要以实际户型图为例进行分析：

1、户型方正
整体户型方正 ， 每个功能区的户型也很方正 ， 没有多余的边边角角 ， 没有拐角 ， 空间利用率比较高 。
2、南北通透
仔细看户型图 ， 在南北两侧都有窗户的图标 。 客厅和东边的卧室 ， 窗户相对没有阻挡 ， 可以形成对流 ， 南北通透 ， 通风良好 。
3、卧室采光较好
该户型卧室朝南 ， 卧室采光好 ， 可以缓解房子在一楼的潮气 ， 住在朝南方向的卧室中 ， 有利于卧室主人的身体健康 。
4、动静分区
客厅、餐厅、厨房等活动较频繁的动区都在北侧 ， 卧室等需要安静的静区都布置在了南侧 ， 动静分区明显 。
5、功能分区
不同的活动有不同的空间 。 客厅用来会客 ， 餐厅用来吃饭 ， 洗手间用于梳洗 ， 卧室用于休息 。
6、干湿分区
干湿分区是指厨房和卫生间和客厅卧室分开 。 该户型厨房、卫生间与客厅、卧室隔开 ， 一定程度上做到了干湿分区 。
7、其它细节
①每个功能室都有窗户 ， 可以通风 。
②卫生间与卧室门刚好错开 。 一般卫生间对着的卧室 ， 对卧室主人不利 。
③卧室外是小花园 ， 风景、空气好 。
二、户型不足
任何户型都不可能没有缺点 ， 上图户型仍有不足之处供购房者识别：
1、客厅采光不好
客厅是招待客人的场所 ， 该户型中客厅位于北侧 ， 封闭的卧室将大部分阳光遮挡 ， 白天采光不足 。
2、走廊较长
直通门口的走廊 ， 横跨整个屋子 ， 这部分面积 ， 不容易被好好利用 。
3、进深长
进深是指南北墙之间的距离 ， 进深长意味着房子的采光会受影响 。 该户型即使没有卧室的遮挡 ， 客厅的日常采光也不会太好 。
在市场上 ， 所有户型要素都具备的户型几乎没有 。 购房者在挑选户型的时候 ， 需要有所取舍 ， 选择能满足自己最迫切需求的户型便可以 。
如何分析户型图 这户型缺角还是挺严重的 ， 缺了西北角和西南角 ， 都是比较重要的角 ， 西北角为家中男主人位置 ， 西南角为家中女主人位置 ， 缺了对家中男女主人的事业 财运 健康都会产生不利的影响 ， 一般选房子一定不要选缺西北角、西南角和东北角 。 一进门就是客厅阳台犯了穿堂煞 ， 直来直去 ， 不留财 ， 容易造成人气少财运差 ， 运气反复不存财 。 总的来说 ， 这户型不是太佳 ， 可以再选择其他户型 。

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