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如何成立业主委员会，怎样成立临时业主委员会( 二 )

小知识



（六）业主大会或业主代表大会签到表；

（七）业主委员会章程；

（八）业主公约；

（九）其他相关资料 。

六、核准批复

区或县级市房地产行政部门经审核， 给予业主委员会书面批复意见 。 业主委员会凭批文到公安部门办理刻制公章手续， 并将公章式样报区或县级市房地产行政部门及街道办事处备案 。 需要准备的资料在上面已经告诉你了 。
小区业主委员会如何成立？ 业主委员会由业主大会会议选举产生， 由5至11人单数组成 。 具体流程如下：
1、需要与小区物业进行一个协商， 先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组；
2、业主向当地的街道办事处提出书面申请；
3、筹备小组开始拟好《业主公约》并选举出业主委员会委员；
4、召开业主大会会议， 应当于会议召开15日以前通知全体业主；
5、业主委员会应当自选举产生之日起30日内， 向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案 。
业主委员会通常为5~11人， 也可以根据小区情况在议事规则或管理规约中对委员人数进行约定 。


扩展资料
有关法律条例规定
1、根据《中华人民共和国国务院物业管理条例》第十条规定：
同一个物业管理区域内的业主， 应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会， 并选举产生业主委员会 。
但是， 只有一个业主的， 或者业主人数较少且经全体业主一致同意， 决定不成立业主大会的， 由业主共同履行业主大会、业主委员会职责 。
2、根据《中华人民共和国国务院物业管理条例》第十五条规定， 业主委员会是业主大会的执行机构， 履行下列职责：
(一)召集业主大会会议， 报告物业管理的实施情况;
(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;
(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议， 监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;
(四)监督管理规约的实施;
(五)业主大会赋予的其他职责 。

怎样成立业主委员会 业主委员会成立流程 业主委员会， 是指由业主选举产生， 代表业主利益的组织， 是业主行使共同管理权的一种特殊形式 。 业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生， 一般由5至11人单数组成 。 业主委员会的权力基础是其对物业的所有权， 它代表该物业的全体业主， 对该物业有关的一切重大事项拥有决定权 。
一、业主大会的成立

规定:同一个物业管理区域内的业主， 应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会， 并选举产生业主委员会 。
二、物业管理区域的划分

规定:一个物业管理区域成立一个业主大会 。 物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素 。 具体办法由省、自治区、直辖市制定 。
三、业主大会投票权确立规定:
业主在首次业主大会会议上的投票权， 根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定 。 具体办法由省、自治区、直辖市制定 。

业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项作出约定 。
四、业主大会的开会要求和表决方式规定:
1、召开业主大会会议， 应当于会议召开15日以前通知全体业主 。

2、业主大会会议可以采用集体讨论的形式， 也可以采用书面征求意见的形式;但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加 。

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