房地产开发中规划局征收的配套费包括哪些费用 城市基础设施配套费是指按城市总体规划要求 ， 为筹集城市市政公用基础设施建设资金所收取的费用 ， 它按建设项目的建筑面积计征 ， 其专项用于城市基础设施和城市公用设施建设 ， 包括城市道路、桥梁、公共交通、供水、燃气、污水处理、集中供热、园林、绿化、路灯、环境卫生等设施的建设 。
基础设施配套费是政府(具体实施单位各地不一致 ， 如建设局 ， 开发区 ， 财政局 ， 农村乡镇等等)向建设单位收取的一项费用 ， 一般按新建 ， 扩建 ， 改建的面积作为征收基数,每平方的价格各地不同 。
同时,一般规定可以减免的建设项目 ， 有些项目能否减免不明确 ， 可以提出申请经过审批可能减免 。 基础设施配套项目所包含的内容各地又有很大差别,有些没有包含的项目会另外收取 。
扩展资料
依据法律的规定和大部分购房合同的约定 ， 缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提 。
税费：
1、契税
2、房屋买卖交易手续费
3、买卖合同印花税
4、公共维修基金
5、房屋所有权登记费
6、房屋所有权印花贴税
7、权证工本费
什么是配套费 一、开发成本
1、土地征用及拆迁补偿费：
土地征用费、出让金、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出 。
2、前期工程费：
规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出 。
建筑安装工程费：
以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费 ， 以自营方式发生的建筑工程安装费 。
3、基础设施费：
开发小区内的道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化等工程支出 。
4、公共配套设施费：
不能有偿转让的开发小区公共配套设施支出 。
5、开发间接费用：
直接组织、管理开发项目所发生的费用 ， 包括工资、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等 。
二、期间费用
1）销售费用：
房产销售之前的改装修复费、产品看护费、水电费、采暖费 ， 产品销售过程中发生的广告宣传费、展览费．以及为销售本企业的产品而专设的销售机构的职工工资、福利费、业务费等 。
2）管理费用：
企业行政管理部门（总部）为组织和管理房地产开发经营活动而发生的管理费用 。 包括工资、福利费、工会经费、职工教育费、劳动保险费、待业保险费、房产税、车船使用税、印花税、土地使用税、技术开发费、无形资产推销、递延资产摊销、业务招待费、坏账损失等 。
房屋配套费的税费提示：
依据法律的规定和大部分购房合同的约定 ， 缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提 。
1. 契税契税是业主取得产权证时向国家交的税 。 缴纳时间：契税只能在过户时交纳特别提示：除税务机关 ， 任何单位无权代收 。 实施：业主入住时不需要向开发商交纳契税 ， 等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理 。
2. 公共维修基金此项基金不同于物业管理费 ， 只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造 。 税率：房屋成交价 的2% 。 特别提示：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金 。 该基金应该交给小区办 。 如果您将大修基金交给开发商 ， 您很可能无法要回 。
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