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历史地理知识|配套费包括哪些，小区配套费是什么意思( 二 )

小知识


3、面积测绘费面积测绘费收取原则为“谁委托 ， 谁付费” ， 购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务 ， 故此费用应由开发商交纳 。
4、物业费一年物业管理费、物业管理费和水电保证金特别提示：普通小区交一年以下物业费并不违规 。 物业管理服务收费实行明码标价 ， 收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布 。
5. 产权代办费业主完全有权选择自行办理产权证 ， 开发商无权强行向业主收取该笔费用 。 最详细的收房注意事项：你可以自己去看下 ， 还有一些其它的问题 。
扩展资料：
一、房地产企业市政配套费计入的科目：
市政配套费是指政府为建设和维护管理城市道路、桥涵、给水、排水、防洪、道路照明、公共交通、市容环境卫生、城市燃气、园林绿化、垃圾处理、消防设施及天然气、集中供热等等市政公用设施(含附属设施)所开征的费用,是市政基础设施建设资金的补充 。
房地产开发企业计入“5001 开发成本”科目 。
基础设施配套费是政府向建设单位收取的一项费用 ， 一般按新建 ， 扩建 ， 改建的面积作为征收基数,每平方的价格各地不同 。
房地产企业 ， 将该费用计入开发成本 。
二级明细科目设置没有规定要求 ， 可以根据单位核算需要自行设置 。
二、房地产企业市政配套费缴纳的契税：
以协议方式出让的 ， 其契税计税价格为成交价格 ， 其中成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益 。
以竞价方式出让的 ， 其契税计税价格 ， “一般”应确定为竞价的成交价格 ， 土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内 。
房地产开发企业通过“招、拍、挂”程序取得的开发用地一般应当为净地 ， 即政府部门一般会净地出让 ， 净地出让土地成交总价款包含政府相关部门所有应收的费用 ， 即既包括国土部门收取的费用 ， 也应包括城市规划部门和建设监管部门收取的费用 。
如土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费和市政建设配套费等都应该作为契税计税依据 。 所以 ， 一般情况下 ， “招、拍、挂”受让的土地 ， 契税计税依据为成交价 。
但在实践中 ， 个别地方政府部门并非净地出让 。 只是按土地现状(土地还未平整)进行“招、拍、挂” ， 此时房地产开发企业承受土地权属签订合同时成交价中仅包含国土部门收取的费用 ， 没有包括城市规划部门和建设监管部门收取的费用 ， 如市政建设配套费等 ， 这笔费用是在办理土地证之后 ， 在立项报建环节才发生 。
因此 ， 房地产公司受让土地缴纳的市政建设配套费应组成契税计税依据依法缴纳契税 。
参考资料：

小区配套费是什么概念啊？？？ 城市建设综合配套费是针对建设项目由开发商缴纳的费用 ， 不针对施工单位 ， 是建设项目办理规划许可证、施工许可证的前提条件 ， 必须缴纳 。
城市建设综合配套费是指为保证建设项目在市政设施和基础配套方面达到必要的接入（或接出）条件 ， 由开发商统一按建筑面积缴纳 ， 该费用由政府统一组织相关部门施工至项目红线范围处 ， 大致包括以下几个方面：路桥、环卫、绿化、热源、供水、燃气、排水、综合布线等 。
各个城市有自己相关的规定和收费标准 。
建设工程配套费包含哪些内容 建筑工程配套费 ， 一般为城市基础建设公共基金；包括红线以外的：给水、排水、道路、燃气等实施费用 ， 也就是在红线以外 ， 开发商不再缴纳费用 ， 由主管部门统一实施 。

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