设备租赁融资图解融资租赁11种模式承租人

根据教科书中的分类方法，有三个分类原则:
首先，根据租赁墓地和投资回收方式，分为:融资租赁和经营租赁
融资租赁也叫融资租赁。租赁当事人约定，出租人应当根据承租人的决定，向承租人选定的第三方购买承租人选定的设备，在承租人支付租金的条件下，将该标的物的使用权转让给承租人，并在不间断的长期租赁期内，通过收取租金的方式收回全部或大部分投资。经营租赁是指短期租赁形式，即出租人将设备短期租赁给承租人，并提供设备维修服务。租赁合同可以中途终止，出租人需要反复租赁给不同的承租人，才能收回其对租赁设备的投资。
第二，从税收角度看，租赁类型分为:节税租赁和非节税租赁
节税租赁:能享受税收优惠的租赁叫节税租赁，也叫真实租赁。相反，它是非节税租赁。这种租赁被政府规定的节税条件分割开来。感兴趣的读者在线搜索，主要在美国。
第三，根据出资在租赁中的比例，分为:单一投资租赁和杠杆租赁
单一投资租赁是指出租人负责购买租赁设备全部投资金额的租赁，是一种传统的租赁方式。
杠杆租赁:出租人一般只需提供设备总投资的20%-40%，即可获得设备所有权，享受100%的设备投资折扣。60%~80%的设备成本可以以设备为抵押贷款给银行等金融机构。贷款可以由设备本身和租赁费来担保。同时，出租人应在租赁合同中以设备的第一次抵押和租金的受让方为贷款提供担保。因其税收优惠、操作规范、综合效益好、租金回收安全、成本低，一般用于飞机、船舶、通信设备、大型成套设备的融资租赁。

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所以，还有很多其他的租赁名称，不要和上面的类别混为一谈~这些统称为融资租赁的运营模式。不知道肿胀怎么办？别担心，记住以上分类的概念，自然就能明白它们不是一个分类级别！
1.直接融资租赁
直接融资租赁是指承租人选择租赁物进行购买，出租人在评估租赁物的风险后，将租赁物出租给承租人。在整个租赁期间，承租人没有所有权，但享有使用权，并负责修理和维护租赁物。物的质量出租人不负责，设备的折旧在承租人这边。
适用于固定资产和大型设备的购置；企业技术改造和设备升级。

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2.返租
售后回租是承租人将自制或购买的资产出售给出租人，再将资产租回出租人使用的租赁方式。租赁期间，租赁资产的所有权发生转移，承租人仅享有租赁资产的使用权。双方可以约定，租赁期满后，承租人将继续租赁或按约定价格回购租赁资产。设备的购销是一种正式的交易，租赁企业需要将固定资产转化为融资并租入。退款租赁强调租赁的融资功能，但失去了租赁的促进功能，类似于银行的“典当”业务或抵押贷款。这种方式有利于承租人盘活现有资产，并能快速筹集企业发展所需资金，满足市场需求。
适用于流动性不足的企业；新投资项目、自有资金不足的企业；持有快速增值资产的企业。
3.转租
指以同一标的为标的物的融资租赁业务。在转租赁业务中，上一份租赁合同的承租人同时也是下一份租赁合同的出租人，称为转承租人。转租人向其他出租人出租租赁物，并将其转租给第三方。转租人以收取租金差额为目的，租赁物的所有权属于第一出租人。转租至少涉及四方:设备供应商、第一出租人、第二出租人、第二承租人。转租至少涉及三个合同:购买合同、租赁合同和转让租赁合同。