二手房贷首付是多少？我们在这里给大家一个大家关心的这个问题的详细解答。2016年新增二手房贷款首付比例低是多少？这取决于你目前的银行贷款政策和你是否是第一套房。
【二手房怎么贷款 二手房怎么贷款 手把手教你计算首付】
文章图片
央行网站发布《通知》，号召进一步支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展。根据国务院的相关安排，个人住房贷款出台了新政策，首付最低只有20%。
买二手房，需要看下面二手房的首付比例:
1.房屋本身没有贷款，或者出卖人已经完成按揭还款:如果是2016年2月2日前信用资质良好的买受人，可以贷到房屋估值的70%，2月2日后新二手房贷款低首付20%，可以贷80%。
2.如果卖方没有还清还款，要求买方偿还贷款，建议你办理资金手续，然后为二手房贷款首付30%。如果房子的建筑面积小于90平方米，你可以付20%的首付。剩下的80%银行贷款给你。注意，是什么价格的20%。
不是你购买价格的20%。
是预估价的20%。
在实践中，需要确定银行能借给你多少钱，除了银行能给你什么，剩下的就是你要付的钱，也就是真正的首付。
二手房按揭贷款“七步走”
第一步:先找到你想买的房子，但房子必须产权清晰，符合政府规定的进入房地产市场的条件。
第二步:选择银行指定的可以办理抵押贷款业务的房地产交易机构，在该机构完成房地产价值评估，并缴纳房地产评估费。
第三步:申请二手房抵押贷款时，应填写贷款申请表，并向贷款银行提交以下资料:
身份、教育背景和婚姻状况证明；
经济收入证明，并可选择性提供包括存单、有价证券在内的其他财产证明；以上证明信息越全面，银行在放款审核中的得分越高，享受贷款额度和时间的条件越好；
买卖双方签署的购买协议；
同意将所购房屋抵押的证明；
有不低于收购价格30%的自有资金；
贷款银行要求的其他文件或资料。
卖方应提供以下信息:
1.卖方的身份证明及复印件和婚姻状况证明；
2.房屋共有人同意出售的书面文件；
3.出售房屋的有效证明和房屋权利复印件；
4.房屋已出租的，需提供承租人同意出售的证明；
5、确保所售房屋符合挂牌条件。
第四步:银行对买卖双方发送材料的真实性、合法性、合规性以及借款人的资信进行审查。审查合格后，银行向买受人出具《贷款承诺书》，银行将注明抵押贷款年限。
第五步:买受人将购房首付款存入银行指定的房地产交易机构账户，被银行冻结。首付款交付并签订《贷款承诺书》后，出卖人到泉州市房地产交易管理办公室办理房屋交易手续。
第六步:在完成房屋交易手续和新的《房屋所有权证》后，买受人与贷款银行签订贷款合同，办理抵押、保险等相关担保手续。
第七步:贷款合同生效后，资金转入买方指定账户，然后买方将贷款连同首付款交付给卖方。
二手房贷首付怎么算，按揭贷款怎么办理？你看清楚了吗？真心希望以上内容能对你有所帮助。
阅读推荐
推荐阅读
- 婆媳矛盾，最后都是怎么收尾的？
- 婆媳关系：婆婆不理我，我应该怎么办？
- 临牌过期上路怎么处罚 合肥两车主临时牌照到期仍上路 驾驶员被记12分罚200元
- 老人行动不便怎么做核酸检测？别担心，“大白”上门来帮忙
- 柿饼怎么吃 柿饼是怎么做出来的呢 爱吃的朋友不如试试自己做 干净又卫生
- 人际交往中，如果遇到了别有用心的人怎么办？
- 化除为乘 什么是化除为乘 怎么用
- 交易特例 勇士交易特例怎么用 NBA记者：乌布雷是一个不错是选择
- 长颈鹿怎么睡觉 长颈鹿需要睡觉吗
- 啤酒鸭怎么做好吃？很多人做错了，难怪鸭肉又老又腥，超难吃