【合肥二套房首付比例 注意 合肥二套房公积金贷款首付比例仍为2成】近日，合肥市住房公积金管理中心更新了新房、二手房及业务过户申报规则，规则发生了一些变化。限贷新政后，使用公积金贷款的二套房首付仍为20%；产权证发放后，二手房转让如果是旧产权证，就需要旧土地证。特别是最近合肥很多单位降低了公积金的缴费比例，正在办理的贷款额度需要注意。
第二套住房公积金贷款的首付仍然是20%
7月1日合肥新限贷政策实施后，第二套房贷首付增加。但如果使用公积金的第二套房贷没有变化，首套房贷首付不低于20%，第二套房贷首付不低于房价的20%。贷款利率是同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
二手房房龄也会影响首付比例。住房年限不足10年的，最高贷款比例为80%；住房年限在10年以上不满20年的，最高贷款比例为70%。
二手房转让旧房产证也需要土地证
值得注意的是，在合肥开始全面发放新的产权证后，土地证彻底退出了市场。但在公积金贷款中，如果是二手房，需要提供过户前后的产权证，产权证上必须写明竣工期限。如果提供旧版本的产权证，还应提供相应的土地证。
但是，有一个问题:从去年到今年年初，很多人拿到了旧版的房产证，土地证还没来得及申请就被注销了。如何处理还需要等待公积金部门的进一步解释。
办理贷款时工作变动或存款比例下调以贷款委员会通知为准
申请公积金贷款往往需要几个月的时间。中间有工作变动怎么办？特别是5月1日起，合肥市公积金缴费比例全面下调，最高不超过12%。很多人一个月会损失几百甚至上千的公积金，这必然会影响公积金贷款。
本次发布的申请细则明确表示，如果因年龄、工作变动等原因导致停付或公积金缴费比例降低，导致贷款金额发生变化，公积金实际贷款金额以贷款委托通知书为准。
_原题是：合肥：二套房公积金贷款首付比例仍为2成
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