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直管公房是指由国家各级房地产管理部门管理的国有房产，还包括计划经济时代国有和大集体企事业单位自建的福利房 。
注意：
1.公房是指国有房屋和集体所有的房屋 。国家房地产管理部门享有所有权的或直接经营管理的房屋，称直管房屋 。管理形式表现为某市某区的某个房产经营管理所，简称房管所 。
2.国有企业事业单位、机关团体投资兴建、自行管理的房屋，称自管公房 。
【南京直管公房是什么 南京公房管理规定】3.私房也称私有住宅 ， 私产住宅：
(1)它是由个人或家庭购买、建造的住宅 。
(2)在农村 ， 农民的住宅基本上是自建私有住宅 。
(3)公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也就转为私有住宅 。
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