南京市浦口区国有土地上房屋征收补偿补助奖励规定南京市浦口区国有土地拍卖

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为保障被征收人和执行政府规定租金标准的直管公房承租人(以下称直管公房承租人)的合法权益，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院第590号令)、《南京市国有土地上房屋征收与补偿办法》(市政府第318号令)、《南京市国有土地.上房屋征收补偿补助奖励规定》(宁建征字[2019]490号),除对被征收房屋价值补偿外，本区对房屋征收其他的补偿补助奖励项目和标准规定如下:
一、关于住宅房屋的规定
(一)搬迁补助费
1.搬迁费用
按被征收房屋合法建筑面积每平方米50元计算,每个权证(房屋所有权证或其他合法房产凭证)不足1000 元的补足至1000元。
2.设备迁移补助费
固定电话拆移补助费: 310 元/部;
有线电视拆移补助费: 400元/户;
宽带网拆除补助费: 500 元/端口;
【南京市浦口区国有土地上房屋征收补偿补助奖励规定南京市浦口区国有土地拍卖】空调拆装补助费: 600元/台;
管道煤气拆除补助费: 2800元/户;
太阳能热水器拆装补助费: 600元/台;
电热水器拆装补助费: 300 元/台;
被征收房屋的使用人已电增容至8千瓦的，补助费: 280元/户。
(二)临时安置补助费
按被征收房屋合法建筑面积计算，每月每平方米22元;每个权证(房屋所有权证或其他合法房产凭证)不足1000元的补足至1000元。
实行货币补偿方式的，一次性发放12个月的临时安置补助费;实行产权调换的，按照产权调换协议约定的临时安置期限及临时安置补助费标准发放。
(三)其他补助费
1.被征收人、直管公房承租人及同户籍内直系亲属，患重大疾病且符合医疗救助条件的，可以给予补助费。
2.被征收人、直管公房承租人家庭生活特别困难并符合救助条件的，可以给予补助费。
上述各项补助费的具体标准，由区人民政府在补偿方案、补偿实施方案中明确。
(四)提前交房奖励
被征收人、直管公房承租人在签约期开始之前完成搬迁并交房的，给予一次性提前交房奖励费5万元。被征收人、直管公房承租人在签约期开始之后完成搬迁交房的，无提前交房奖励。
(五)提前搬迁奖励
被征收人、直管公房承租人自征收签约期限首日起45日内完成搬迁并办理交接手续的(含签约期开始之前已完成搬迁并交房的)，给予一次性提前搬迁奖励费。奖励费根据被征收房屋的合法建筑面积，结合签约期限，按照下列规定执行:
1.自征收签约期限首日起至30日内,每平方米1000元计算搬家奖励，每个权证不足50000元的补足至50000元;
2.第31日起至40日内完成搬迁并办理交接手续的，以本条第1项确定的提前搬迁奖励费金额为基数,每日等额递减5%;
3.第41日至第45日完成搬迁并办理交接手续的，以本条第1项确定的提前搬迁奖励费金额为基数，每日等额递减10% 。
第45日提前搬迁奖励费金额与第44日相同。
(六)其他奖励
被征收人、直管公房承租人在签约期限内搬迁，仅选择货币补偿且放弃申购征收安置房和保障性住房的，给予被征收房屋建筑面积每平方米2000元的签约搬迁奖励。
被征收人、直管公房承租人在签约期限内搬迁,选择申购征收安置房的，可给予不超过20%的征收安置房申购优惠幅度,优惠比例应在征收补偿方案中明确。
二、关于非住宅房屋的规定
(一)关于设备的拆除、安装、搬运和重置费用
1.征收生产用房时,对设备的拆除、安装和搬运可以给予不超过房地产评估价格8%的设备迁移费。征收其他非住宅房屋时，可以给予不超过房地产评估价格4%的设备迁移费。

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