【房屋公摊面积国家规定多少 国家规定房屋公摊面积是多少】
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1、房子公摊面积有规定,具体规定如下:
2、业内默认的标准为:6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右 , 11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右,18层以上高层商品房公摊系数为25%左右,超过25层的商品房上约为30% 。公摊面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙 , 以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积 。
3、不应计入的公用建筑面积有:独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室 。
4、房屋公摊面积 , 即公用建筑面积,是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积 。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等 , 以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积 , 以水平投影面积计算 。
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