铜川市物业管理办法( 三 )

第二十二条物业服务企业和业主应通过合同约定物业服务管理的内容、质量和费用以及违约责任等事项，明确双方权利、义务和解决纠纷的途径，从源头上避免因物业管理服务纠纷引发的信访事件发生。
第二十三条物业服务企业中途退出或终止服务的住宅小区，建设单位或业主大会应当按照程序选聘物业服务人;无物业管理的住宅小区，可以依托街道办(乡镇政府)协调组建物业服务站，提供卫生保洁、日常维护等基础性服务。
第二十四条老旧小区产权单位要积极配合老旧小区改造工作。老旧小区改造期间，应健全住宅专项维修资金制度并选聘物业服务人，实现老旧小区物业服务标准规范。
第二十五条物业服务企业要自觉接受有关部门、街道办(乡镇政府)、社区居委会、业主委员会及业主的监督，按照法律法规规定、物业服务合同约定及特约服务项目提供质价相符的服务。
第二十六条住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、业主决策、政府监管的原则。住宅专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。
第二十七条移民搬迁安置点物业管理可参照执行本办法。
【铜川市物业管理办法】第二十八条本办法自2021年2月4日起施行，至2025年2月3日自行废止。