温州龙港市人才住房补贴政策操作指南温州龙港市人才住房补贴政策最新( 二 )

5.办理产权行政限制。为人才所购住房办理产权行政限制(限制转移、变更和抵押贷款，用于购买本套住房的公积金和商业按揭贷款除外。产权行政限制期限为10年)，具体程序如下：
(1)购买新建商品房(预售商品房)：①市资源与建设局向人才所购预售商品房办理商品房合同备案单位发送需要合同备注人员名单，合同备案单位通过网签系统对人才商品房合同进行备注(备注内容：此预售商品房是人才申领购房补贴所购房产，在办理产权前限制退房);②市资源与建设局对人才所购预售商品房合同盖章，注明人才补贴资格享受类型和产权行政限制时间;③市资源与建设局后续发放补贴;④市不动产登记服务中心在该商品房办理产权时，根据商品房合同注明的人才相关内容进行备注限制(备注内容：人才所购住房限制转移、变更和抵押贷款，用于购买本套住房的公积金和商业贷款除外。产权行政限制为10年，时间从至，期满相应限制自动失效) 。
(2)购买存量房(二手房)或现售商品房：①市资源与建设局向人才所购住房登记的市不动产登记服务中心出具《要求对人才所购房产进行产权行政限制的通知书》;②市不动产登记服务中心对人才所购住房进行产权行政限制，并向市资源与建设局反馈结果查询单;③市资源与建设局后续发放补贴。
6.发放补贴。由市委组织部(人才办)会同市资源与建设局、财政局等部门进行联合发文，市资源与建设局根据文件向符合要求的人才一次性发放购房补贴，一般在5月、8月和11月。购房补贴发放时应减去已享受的相关补贴额。
(四)后续管理
1.产权行政限制解除。人才自产权行政限制之日起在我市工作满10年，相应限制自动失效。未满10年因特殊原因要求产权行政限制解除上市交易的，经用人单位提出申请，在退还相应的购房补贴款后，市资源与建设局出具解除产权行政限制通知书，市不动产登记服务中心凭市资源与建设局出具的通知书予以解除，解除后允许产权转移、变更和抵押贷款。
2.人才条件变更。申请人在申报过程中人才条件有新变化的可向市委人才办申请变更，但已审批通过并发文或兑现完毕的不再受理变更申请。
3.人才流动处理。从产权行政限制之日起10年内因人才流动等原因离开原申请单位，由原单位登录系统提出变更申请，点击“信息变更-申请协议终止”，上传离职证明及购房补贴退还的证明材料，应退还的金额=已发放的购房补贴-[购房补贴总额/(10年*12月)]*产权行政限制后实际月数。市资源与建设局审核通过后，出具解除通知书，人才凭通知书到市不动产登记服务中心办理行政限制解除手续。
①新用人单位在我市且符合条件的，由新用人单位登录网站进行变更申请，点击“单位及资格变更-申请变更”上传申请材料及购房补贴退还的证明材料。市委组织部(人才办)和市资源与建设局对其人才资格条件和住房资格条件进行再次审核，通过的予以变更，继续发放剩余的购房补贴款(产权需重新办理行政限制) 。
②新工作单位不在我市、不符合条件和人才离职后未就业的，保持协议终止状态。
4.用人单位责任。对于出具虚假证明、提供虚假材料的用人单位，一经查明，列入人才政策申领黑名单，取消人才政策享受资格三年，并报温州市产业政策兑现系统和征信中心备案。用人单位应及时如实向市委人才办和市资源与建设局报告人才情况，人才服务期未满离龙与用人单位终止劳动合同关系的，由用人单位负责追回折算后的购房补贴款，60天内未追回的由用人单位先行垫付。

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