房贷实际利率是多少?

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商业贷款俗称个人住房贷款，现在国内的商业银行都可以办理相关的业务，主要是为居民购买自住房提供的贷款，执行法定贷款利率。2019年最新商业贷款利率：六个月内，贷款利率为4.35%；六个月至一年，贷款利率为4.35%；一至三年，贷款利率为4.75%；三至五年，贷款利率为4.75%；五年以上，贷款利率为4.9% 。2019买房贷款利率以贷款基准值作为参考依据，同时一套房与二套房贷款均上浮。以下就是2019买房贷款利率具体情况：一、商业贷款1、一套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.2倍。贷款期限为一年以内(含一年) ，执行基准利率的1.1倍为4.785% ， 1.2倍为5.22% 。贷款期限为一至五年(含五年) ，执行基准利率的1.1倍为5.225% ， 1.2倍为5.7% 。贷款期限为五年以上，执行基准利率的1.1倍为5.39% ， 1.2倍为5.88% 。2、二套房贷款利率执行基准利率的1.1、1.2倍或1.3倍。贷款期限为一年以内(含一年) ，执行基准利率的1.1倍为4.785% ， 1.2倍为5.22% ， 1.3倍为5.655% 。贷款期限为一至五年(含五年) ，执行基准利率的1.1倍为5.225% ， 1.2倍为5.7% ， 1.3倍为6.175% 。贷款期限为五年以上，执行基准利率的1.1倍为5.39% ， 1.2倍为5.88% ， 1.3倍为6.37% 。二、公积金贷款1、一套房首套房公积金贷款利率不上浮。贷款期限为五年以下(含五年) ，贷款年利率为2.75% 。贷款期限为五年以上，贷款年利率为3.25% 。2、二套房贷款利率执行基准利率的1.1倍。贷款期限为五年以下(含五年) ，执行基准利率的1.1倍为3.025% 。贷款期限为五年以上，执行基准利率的1.1倍为3.575% 。