银行房贷利率是怎么算的?

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2017年大连买房贷款利率有所调整，下面由学习啦小编为大家整理的最新的大连房贷利率情况，希望大家喜欢!
2017大连房贷利率
近期，坊间传言，在“去杠杆化”的政策信号下，大连首套房贷款利率能打85折的福利可能很快将撤回，改为利率9折，而现在普遍推行的最低3成首付、7成贷款，要改为最低四成首付。这让许多想在2017年买房的市民恐慌。甚至有消息说已经有多家银行的大连分行已拟定，要从元旦起，实行央行基准利率9折的政策。
大连贷款平台是大连市内多家银行的指定合作机构，拥有一手的准确银行政策信息。对此次的房贷传言，大连贷款平台早前就分别咨询过多家银行机构，他们都称并未收到有关消息，房贷利率上调的说法是一种谣传。
谣传
自从去年政府层面释放出将“去杠杆化”的信号后，有关房贷利率将收紧的市场传言就一直不断。不过，截至目前，大连多数银行执行的依然是首套房贷利率可打8.5折的政策。此外，对于通过压低贷款利率、降低贷款成数进行恶性竞争、扰乱市场秩序的情况，可向监管部门进行举报。
“近期，针对房贷利率上调一事，我们也分别询问了银行，各大银行都说并没有这个风声。12月份，我们所经手的二手房交易，首套房贷执行的还是8.5折的优惠利率。2017年，我们执行的肯定是利率85折，不可能变化，请大家放心!
贷款利率上调，直接影响的是购房者的购房成本。以商业贷款50万元、基准利率4.9%、按揭30年、采取等额本息还款方式来计算：房贷利率8.5折优惠时，利率为4.165% ，月均还款2435元，还款总额87.66万元;房贷利率9折优惠时，利率为4.41% ，月均还款2507元，还款总额90.252万元。相比较之下，利率折扣收窄0.5 ，月均还款额增加72元，还款总额增加2.592万元。
"虽然短时间内，大连并不会面临房贷利率上调的情况，但收窄房贷利率折扣是中国一线城市未来的大趋势。根据现在房地产市场走势和政策，房贷肯定是趋于严格的。"
“降低贷款成本，服务百姓民生” ，对此情况，大连贷款平台将严格按照国家法规和银行政策经营，并做出以下承诺：
1、大连贷款平台不参与任何有关银行贷款谣言的宣传，不发布不确定的承诺;
2、大连贷款平台不夸大、不渲染、不鼓吹银行贷款产品的利率、政策、作用，客户自主决策;
3、大连贷款平台严格资金监管，保证客户的交易安全;
4、大连贷款平台会及时的发布关于银行贷款、二手房交易的行业变化和政策信息，保证客户及时有效的获取市场信息，使业务办理透明化。
按揭产品选择指南
序号 001 平安银行
推荐指数五颗星
首套：基准利率85折，利率4.165%2成首付， 8成贷款二套：基准利率上浮10% 5.393成首付 7成贷款
贷款结清按首套做贷款
1、打算长期贷款优质客户可选择平安银行双周供产品，利率相当于75折，非常划算;