房贷流水怎么做才是有效的

【房贷流水怎么做才是有效的】

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有过买房经验的朋友都知道，在办理贷款的时候，银行为了证明借款人有一定的还款能力，通常会要求借款人出具收入证明以及近6个月的银行流水，且流水上体现的收入最好是月供的两倍。目前来说流水一共分为三类，一是工资流水，二是转账流水，三是自存流水。其中，工资流水是银行或是其他放款机构最认可的流水；转账流水是通过柜台、网络或网银转账的交易记录所形成的流水，它并不是所有银行都认可，详细需要咨询办理行的工作人员；自存流水是通过现金或者本人他行银行卡转账存入的流水，目前也是只有部分银行认可。所以如果自身的工资流水不够，贷款银行又不认可其他两类流水的时候，很容易出现流水不够的情况。这时候你可以尝试用以下几种方法来解决。一．自制银行流水这个方法适用于计划买房的人，可以在每月固定的日子将固定的资金存入同一张银行卡内，并坚持这个方法六个月以上，在此期间，多存少取，存入的金额要大于你取现的金额，这样银行在评估你的还款能力时才不至于出现问题。二．提高首付提高首付的目的是为了尽可能的降低贷款金额，贷款金额降低了，每个月的还款金额就降低了，相对应的银行对流水的要求也会降低。三．提供担保比如房屋抵押贷款，有的银行就会让购房者拿首套房做担保，另外提供收入证明，之后银行综合衡量之下，很有可能会向借款者放贷。四．用夫妻两人的流水贷款这个也是比较常用的方法了，银行对流水的要求是贷款人的月收入不低于买房贷款月供的两倍才可。如果说一个人的月收入不够的话，如果夫妻双方都提供银行流水的话，只要加起来符合要求，银行就会放贷。比如小林的月工资为10000，房贷为每月6000，他一个人流水肯定是不够，但是再加上妻子的6000，就肯定没有问题了。