房产赠与过户是什么
【房产赠与过户是什么】
房产赠与过户是基于合同的诺成性，赠与人做出意思表示时虽未实际取得但将来可以取得的财产 ， 也可成为赠与合同的“标的” 。赠与 ， 是指既不需要付息也不需要还本，是“标的”单方面转移 。
赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为 。这种行为的实质是财产所有权的转移 。赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同（也有口头合同和其它形式） 。法律术语称这种合同为诺成性合同，顾名思义就是只要“承诺”就可以“成立” 。
房产赠与一般发生在二手房交易中，因此，比较主要是针对二手房交易来说的 。赠与，通常受赠与的一方是不需要支付对价的，也就是不用支付金钱作为交换 。不同于房屋的买卖，通常就是一手交钱一手交货 。
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