安置房怎么过户给别人
【安置房怎么过户给别人】
安置房可以通过房屋买卖、房屋赠予等方式过户给别人 ， 原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下 ， 而在房地产交易中心所办理的登记，安置房买卖后，只要拿到房产证就可以过户 。目前的政策对安置房没有过户限制，因为安置房属于拆迁补偿范畴的房屋而不是福利房 。安置房一般不可能是集体土地，都是出让地或者是划拨地(划拨地的情况很少) 。现在的拆迁都是政府行为 ， 安置房的来源一般都是开发商，集体土地的情况很少 。居住满5年，且取得产权证的安置房是可以买卖和过户的，但注意仍存在一定的风险 。
安置房能不能贷款：如果没有房屋产权证不能办理贷款，有房屋产权证是可以贷款的 。具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理也可以办理贷款 。安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的，安置房为集资的土地则是办不到产权证的 。有产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产证，是不可能的，一旦房主反悔 ， 购房者权益是得不到保护的 。
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