租赁是什么
【租赁是什么】租赁是指在约定的期间内 ， 出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为 。租赁存在的主要原因有节税、降低交易成本、减少不确定性 。租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利 ， 但物品的所有权仍保留在出租人手中 。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用（租金） 。租赁基本内容 租赁基本内容包括：租赁当事人、租赁标的、租赁期限、租赁费用 。1.租赁当事人包括出租人和承租人 。出租人：出租物件的所有者，拥有租赁物件的所有权，将物品租给他人使用，收取报酬 。承租人：出租物件的使用者，租用出租人物品 ， 向出租人支付一定的费用 。2.租赁标的指用于租赁的物件 。3.租赁期限：即租期，指出租人出让物件给承租人使用的期限 。物品的租赁期限不得超过二十年 。超过二十年的，超过部分无效 。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同 ， 但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年 。4.租赁费用：即租金，是承租人在租期内获得租赁物品的使用权而支付的代价 。
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