房租买卖需要什么税
【房租买卖需要什么税】
1、契税:不同的省市上交的契税也不尽相同 。普通商品住宅一般为购房交易额1.5%至2.5% 。
2、印花税:一般为购房交易额的0.05% 。
3、交易税:一般为每平方米3元左右 。
4、个人所得税:一般为购房总额的1% 。如果房产证已经满两年且符合用户唯一住房的可以免除 。
5、维修管理费:依具体省市而有所不同 。
6、申办产权时需缴纳登记费及房屋所有权证的工本费 。
7、物业管理费及取暖费:在房屋交易成功之后 ， 根据各住宅小区、各地物价部门规定不同进行收取 。
8、如果要办理按揭贷款时，需要缴纳保险费 。保险费用=购房总额*年费率*购房年限系数，一般一次性上缴 。
9、如果要办理公积金，除需要上缴保险费,还需缴纳一定的评估费 。房屋评估价格在100万之内的，一般收取评估房屋总额的0.5%,超过100万，以上的部分收取房屋交易总额的0.25% 。
10、教育附加税:一般为营业税的2%左右 。
11、城建费:一般为营业税的7%左右 。
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