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商业贷款是需要看购房合同的 ， 这份合同通常会由开发商提供给银行 ， 不需要贷款人自己处理 ， 如果开发商没有提供的 ， 贷款人可以找开发商拿一份提供给银行 。
办理按揭贷款需要一份购房合同 ， 购房合同是交给银行的 ， 等借款人还清贷款之后可以拿回购房合同原件 。
【商业贷款买房看购房合同吗】商业贷款又称个人住房贷款 ， 是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行 ， 为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款 。
商业贷款买房的注意事项1、银行提供的资料要真实
申请个人住房贷款 ， 银行一般都会要求借款人提供个人身份信息、经济收入证明等基本信息 。对于个人来说 ， 应该提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明 。如果伪造自己的身份信息和收入信息 ， 进而夸大自己的经济能力 ， 极有可能导致在初期还款时发生违约的情况 。若是银行发现并证实借款人所提供的材料和信息均为伪造 ， 会使得借款人的信用评级大大降低 ， 影响到自己的贷款申请 。
2、人征信状况良好
随着征信系统的升级 ， 个人征信越来越重要 ， 特别是在如今高房价的社会环境下 ， 想要买房只能通过贷款这一方式 ， 而在向银行申请贷款时 ， 如果个人征信记录存在污点 ， 那么是非常容易遭到拒贷的 。大家如果不清楚自己的征信状况是否良好 ， 可以登录中国人民银行个人征信进行征信查询 ， 但结果仅作为参考 ， 办理贷款是以银行实际查询的结果为准 。
3、意贷款年限
各银行商业贷款最高贷款年限为30年 ， 如果申贷人满足长期贷款年限的条件 ， 可以任意选择贷款的年限 。贷款年限的不同直接影响月供金额 。贷款总额一定的条件下 ， 贷款年限越短 ， 产生的利息越少 ， 月供越多 。惠盈金服小编提醒大家 ， 在选择贷款年限时 ， 应该根据自身经济实力进行选择 ， 高收入人群可选择短期贷款 ， 减少利息成本 ， 而经济实力一般的购房者则可以选择较长的贷款年限 ， 减轻月供压力 。
4、款方式区别大
如今主流的房贷还款方式主要有两种 ， 等额本息和等额本金 。如果选择等额本息 ， 虽然贷款利息较多 ， 但胜在前期还款金额较少 ， 不用背负太大的压力 。而选择等额本金 ， 虽然前期还款压力较大 ， 但胜在产生的利息较少 。大家可以根据自己对未来的收入预期 ， 及资金处置计划来作出选择 。
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