产权房使用权是指什么
产权房使用权说明如下:
【产权房使用权是指什么】产权房使用权是指对该房屋占用范围内的土地拥有使用权 。产权房是指产权人对房屋(指建筑物)拥有所有权,对该房屋占用范围内的土地拥有使用权,产权人享有占有、使用、收益和处分的权利 。这种权利是绝对的、排他的,不受其他任何人的干涉和影响,产权人可以转让、出租、抵押、典当等方式合法处置自己的房地产权利 。
相关说明:
1、使用权房和产权房的区别:
产权房是指依法拥有房屋所有权及土地使用权的房屋 。业主对房屋享有占有、使用、处分、收益的权利,并且,业主还可以将该房屋进行抵押贷款 。在房地产登记机关,业主是房屋的所有权人和土地使用人 。业主的房屋可以自行出租、出售,也可以继承、赠与 。
2、使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物,俗称公房 。该房屋的产权属于国家或集体,不过,这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权,允许使用权人(公房承租人)在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权,所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有 。
推荐阅读
- 住房装修贷款利息多少
- 公租房结婚后会收回吗
- 买房贷款怎么贷利息低
- 租房抵税政策是什么
- 农村房屋拆迁赔偿标准
- 活动板房材料有哪些特点呢 活动板房材料有哪些特点
- 房子转按揭贷款流程是什么样的
- 家里书房摆件展示柜可以吗 卧室可以摆书柜吗
- 老房子怎么装修
- 安置房需要缴纳房地产税吗