办房贷需要什么资料

从目前的房市行情来看，要想全款买房，难度系数很高，尤其是对于刚踏入社会的年轻人，由于刚工作，又没有什么钱，所以贷款是大众购房的首要方式，不过贷款买房也不是一件容易事，所需要的程度很繁杂，那么办房贷需要什么资料呢?下面就随小编一起去看看吧。

文章插图
办房贷需要什么资料
由于资金不足，很多人在买房是会选择贷款，不过房屋的贷款是一件繁杂事，需要准备的资料也不少，比方说双方身份证、双方户口本、双方收入证明、婚姻证明、贷款买房主贷人以及配偶资产证明、首付款证明、买卖双方签定的《房屋买卖合同》等等。

文章插图
办理房贷需要注意什么
一、准备
1、材料准备
首先要进行材料的准备，比方说像身份证、户口本、收入证明、流水证明等等，在目前这个限购大环境下，银行对于各种材料的检查会相对严格，像之前补社保、补流水、假离婚等都有一定的约束，所以一定要提前准备好相关资料。
2、查征信
【办房贷需要什么资料】想要进行商业贷款，首先要进行征信的查询，这样才能确保贷款发放的质量和安全性，所以这就需要购房者前期一定要保证良好的借款、还款记录，确保征信记录良好，否则就存在贷款被拒的可能。

文章插图
二、选择
在进行贷款期限的选择时，一定要根据自身的情况来，通常来讲，这种年限是受贷款人的年龄和资金影响，年龄越大，贷款年限越短，最长为30年;同时也要选择合适的还款方式，常见的有等额本金和等额本两种，前者前期月供压力大，后期逐月递减，相对总利息较少。
三、还款
在贷款发放后，接下来就要进行每个月的还贷，小编提醒一定要注意按时还款，若是记不住也可以选择自动还款，一旦出现逾期还款的情况，及时向银行咨询补救，否则累计下去就会影响个人的征信，进而导致银行收回贷款的惩罚。