夫妻离婚房子怎么过户
对于夫妻来说婚姻实在是走不下去了 ， 离婚也是一个及时止损的方案之一 。离婚不仅是情感上的破裂 ， 还涉及到方方面面的财产分割 ， 其中当然就包括房产的分割 。那么对于已经分割完的房子要如何过户呢?下面就跟随小编一起来了解一下吧 。
文章插图
【夫妻离婚房子怎么过户】一、离婚后房产怎么过户
准备房产过户材料
需要准备的房产过户材料包括离婚协议书或者法院判决书的原件和复印件、房屋产权所有证或者共有证、当事人双方的身份证原件和复印件、房产过户登记申请表等等 。
文章插图
房产过户的手续
在准备好了相关的房产过户资料以后 ， 当事人双方再到房屋产权交易中心登记窗口办理房产过户手续 ， 具体流程首先为当事人双方到房产交易中心办理转绘手续 ， 然后到房管局办理契税免征申请 ， 并办理房屋析产登记手续和缴纳50元的登记费用 。最后再到房产交易中心产权登记窗口领取新的房屋产权所有证 。
文章插图
二、夫妻离婚后房产过户费用
房屋析产费用
当事人需要到当地的权威公证处办理房屋析产工作(如果是诉讼离婚有法院的判决书则可以免去此步骤) ， 需要缴纳的费用大约为500元到800元不等 。
文章插图
办理析产登记手续费
当事人到房屋管理局办理析产登记手续 ， 办理时长大约为七个有效工作日 ， 还需要缴纳50元的析产登记费用 。需要缴纳的其它费用为住宅类房屋登记费用每套为80元 ， 非住宅类房屋登记费用每套为550元 。证照印花税每本为5元 。
文章插图
文章小结：
