房贷提前还款流程是什么
现在的房价一直处在上升的趋势,所以买房贷款成为了很普通的事情 。贷款买房可以减少购房所带来的压力,使得生活不会那么拘谨 。有些人有足够的钱就想把房贷还清,那么房贷提前还款流程有哪些呢?下面就跟小编一起来看看吧 。
一、房贷提前还款流程
1.首先查阅合同中提前还贷的要求;2.向银行咨询提前还贷的申请时间和最低还款的额度,以及准备其它所要的资料;3.根据银行的要求借款本人到相关部门提交还款申请;4.借款当事人携带有关证件到银行办理提前还款相关手续;5.向银行提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前还款的款项 。
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二、提前还贷该注意什么
1.看准时间是否合适
提前还房贷要看准时机,一般在申请贷款时有两种方式给人们选择,等额本息和等额本金,提前还贷时要看准时机 。比如等额本息提前还款,它的还款方式每个月都是固定的,还款利息一直呈降低的趋势 。所以如果还款已经到了中期,把大部分的利息偿还完了的话,那么提钱还贷主要的是本金 。而等额本金已经还了大部分利息,那么提前还款的话省下的利息不是很多 。
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2. 算清利息是否更多
受各方面影响,目前的还款利率处在比较高的阶段,如果房贷有享受折扣的话,那么提前还款的意义不是很大 。所以可以把剩下的资金购买银行短期的理财产品,这样同样也可以降低房贷的利息成本 。
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【房贷提前还款流程是什么】3. 充分利用公积金
如果公积金的数额比较大的话,那么可以提前还一部分的贷款,但可以不用全部还请,全部还清的话,那么公积金的存在就没有什么价值了 。因为公积金是没有办法提前支取的,用公积金充房贷是比较划算的,发挥的作用也比较大 。
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