产权到期怎么办

很多人经过努力终于买到一套房子居住下来，以为这个房子就是自己的了，可是房子产权有期限的消息一出来，大家都非常惶恐，那么产权到期怎么办呢？下面和小编一起来看看吧。

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一、产权到期怎么办
1、房屋产权到期指的不是房屋的产权到期，而是指房屋所占用的土地使用年限到期了，需要重新办理土地使用年限的续期等事宜。
2、房屋产权到期后，假如房屋使用权的性质是居住的话，那么按照我们国家的相关法律规定将会自动续期。

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3、房屋产权到期后，假如房屋使用权性质不是居住的话，那么要查看当初签订的土地转让合同中的相关约定，一般分为三种情况：
(1)可以续期，但是产权人需要缴纳土地使用权出让金。
(2)不可以续期，土地使用权将会被收回，但是会争对土地上的建筑物、构筑物等给予补偿。
(3)不可以续期，土地使用权将会被收回，并且没有任何补偿。

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二、70年产权到期后土地使用权的处理方法
1、房屋产权人向当地的土地管理部门提交土地使用年限的续期申请书，除了要用于社会公共利益方面的用地需要收回以外，其他土地的续期申请都是应该给予批准的。获得土地管理部门的批准续期后，需要重新签订土地有偿使用合同，还要支付土地有偿使用费，这样房产权才会得以延续。但是变成危房需要强制拆除的除外。
2、假如土地使用者没有申请续期的话，那么国家将会收回土地使用权和地上房产，并且是没有赔偿的，这样的话房屋权也就自然的消失了。
3、假如土地使用者提出续期申请，那么根据我们国家的相关法律规定，若没有被批准续期的，也就是根据社会公共利益的需要而被收回的，那么国家将会收回土地使用权，并且没有赔偿，但是对于地上的房产，国家会根据收回时候的房产残余价值给予相应的补偿。
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