经济适用房可以贷款吗

现如今，由于房价高得离谱，所以买房成为人们心中的头等大事，很多人都期望能够买到经济适用房，所谓的经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，那么经济适用房可以贷款吗?下面就随小编一起去看看吧。

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经济适用房可以贷款吗
可以的，其操作方式和商品房的个人购房贷款一样，不过由于五年内这类房子属于有限产权房，所以在五年后才能上市买卖，也就是说购房者只具有“房子所有权”，而没有“土地使用权”，所以经济适用房在5年后获得彻底产权后，是可以进行贷款购房的。

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经济适用房首付需要几成
1、对于这类住宅，当地政府是免收土地出让金的，而其它项目则对应征收的各类收费减免50%，并对成交报价、采购目标、面积和开发建造单位的赢利进行约束;现在经济适用房的类型首要包含平价房、安居房、解困房等。
2、当然由于地区的不同，所以首付款也是有所差距，一般在5~30%之间，不过在北京市，拆迁户采购经济适用房需一次性付款，另外经济适用住宅开发借款利率按中国人民银行利率政策履行，可适当下浮，但下浮份额不得超越10% 。

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经济适用房贷款注意事项是什么
在贷款时，年限不建议选择太短的，因为相同的额度，借贷期限越短，每月还款压力就越大，同时尽量挑选等额本息的还款方法，等额本金是每月还款的借贷本金是相同的，利息是当期未偿还的本金所发作的利息，因而，从整体来看选用等额本金的还款方法更适宜，每月的还款额是逐渐减少的。
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