二手房需要交哪些费用

我们在购房时不管是新房还是二手房，都需要交纳一些费用，但二手房需要交的费用比较多，那么二手房需要交纳什么费用呢?下面我们就一起来了解下吧!
二手房需要交哪些费用
【二手房需要交哪些费用】1、契税
契税交纳的费用要根据房屋面积大小而定，如果首套房的房屋面积小于90㎡，需要交纳1%的契税，如果房屋面积在90-144㎡的，需要交纳1.5% ， 144㎡以上的房子需要交纳3% 。

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2、个人所得税
对于房产证登记日期不满5年的房屋，个人所得税需要按照市场评估额的1%来收取，如果已满5年的就不用收取。
3、营业税
房产证登记日期不满两年的营业税需要按市场评估额的5.56%来收取，如果在两年以上也不用收取。
4、登记费
登记费用一般是80元，但如果有带车库的房产证则需多加550元。

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5、评估费
房子如需贷款，则要交纳评估费，按房屋成交价的0.5%来收取。
6、中介费
如果是通过中介购买到的二手房，中介公司会收取中介费，但具体多少，需要双方商谈。

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购买二手房注意事项
1、选择正规、有资质的中介公司，查验卖方的身份，可到房屋产权登记中心进行查验，房屋产权证的名字要与卖方名字相同，即使是差一个字都不行，产权证确认的面积要和实际面积相符。
2、二手房买卖还需注意查验卖方房屋，看其是否被抵押，或者是列入了拆迁范围内等。
3、使用正规合同进行签订，将重点体现于合同中，相关约定以及卖方承认都要写入合同中，不能用口头约定，否则一旦发生纠纷无法举证。
小编总结：