买房贷款需要什么条件
因为房屋价格高,因此很多人购买住宅时,会向银行申请住房贷款 。不少人都是第一次贷款买房,不知道买房贷款通常需要满足哪些条件,接下来小编就简单的给大家介绍一下 。
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1、 我们购买住宅向银行申请贷款时,需要满足申请人是年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人,拥有有效的居住身份证明 。一般申请人的年龄加上贷款的年限是不能够超过70岁的 。有些银行会对申请人的年龄进行限制,比如说建设银行规定申请人的年龄要在18-50岁之间,并且申请人要在65岁前就将房贷还清 。
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2、 我们申请银行贷款时,通常需要交个人资产证明,首付款证明等 。因为申请房贷通常需要拥有稳定的收入,有偿还贷款的能力,并且要有不低于购房款20%的资金 。
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3、 申请房贷通常还需要满足有贷款银行认可的资产抵押 。因此大家在申请房屋贷款时,通常会将所购买的房屋抵押给银行,如果是二手房,那么房屋的产权需要清晰,符合市场流通的条件,通常银行还会对二手房的房龄进行限制,比如说二手房房龄需要在30年以内 。申请人需要拥有合法有效的购房合同等其他证明文件 。
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4、 我们申请房贷时,需要满足个人信用良好的条件和银行要求的其他条件 。因为银行可能会拒绝不良信用记录的购买贷款的房贷申请 。比如说建行分期还款连续拖欠3期以上,工行个人贷款最近一年内逾期6次以上等,是不能申请住房贷款的 。
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小编总结:关于买房贷款需要什么条件,小编就介绍到这里了 。大家在申请贷款买房前,可以到相关的银行咨询,了解银行贷款规定都有哪些 。
【买房贷款需要什么条件】