买房首付多少_生活百科

如今的房价居高不下，导致很多家庭都只能采取首付+贷款的形式买房。那么买房首付多少呢？买房流程是什么呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

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买房首付多少：
1、买首套房首付
有商业贷款和公积金贷款两种形式，其中商业贷款的首付比例，首套房都是3成，贷款7成。公积金贷款首付比例， 90㎡以下的首套房，比例不低于20%;90㎡以上首付款比例不能低于30% 。
2、买二套房首付
2套房商业贷款首付6成，贷款利率是基准利率的1.1倍。公积金贷款，只要首套房在120㎡，再购买2套房的话，则不给于发放住房公积金贷款，如果首套房面积在120㎡以下，再购买2套房的，贷款首付比例不能低于50% ，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

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买房流程是什么：
1、着手准备买房
在买房时要根据经济状况、还款能力来估算自己的购买力，并要根据工作生活需求，来确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
2、实地看房
【买房首付多少】选房是一个技术活，要知道房屋的结构、户型、朝向、采光、风水等方面的知识。此外还要了解小区的容积率、绿化率、公摊、周边配套，交通等情况。
3、谈判签订合同
选好房之后，就进入了谈判阶段。而谈判签合同这一环节非常的重要，双方一定要将自身的权利和义务落实到文字上，特别是房屋的面积、付款方式、物业情况等关键条款。