首付款父母转账可以贷款吗


首付款父母转账可以贷款 。贷款买房是必须用自有资金来付首付的,自有资金并不一定是要贷款人本人的,除了本人外,配偶、直系亲属名下的都可以,包括但不限于存款、基金及理财产品,其中直系亲属只能是父母、子女、岳父母 。
为了禁止消费贷、经营贷流入房地产市场,银行会严格核实首付款资金来源,借款人要提供本人近半年的续存流水,要是流水中显示有“贷款、贷款受托支付、借款、借贷、中介机构转账、融资机构转账”等字眼是无效流水,首付款不会被认可 。
而如果流水中有个人转账记录,比如父母转给子女的,还得提供转账账户近半年流水,并且为了证实是转账人合理收入所得,还会让转账人提供个人信用报告,看报告中近半年是否有借贷、以及大额信用卡透支记录、大额专项分期记录等 。要是有说明可能是让他人借贷来获得的首付款,转账人必须把欠款结清并开具结清证明,才会让贷款的 。
总之,首付款父母转账是可以贷款的,但是银行会对首付款进行核实,要是父母是借款后转给子女付首付的,这种首付款来源是不会被银行认定的,只有父母合理收入才被认可 。
首付款来源是怎么查的通过对贷款人的工资和其他收入的证明审查确定首付来源;银行审查首付来源最直接的办法;需要征信查询 。
1、银行要查房贷客户的买房首付资金来源的话,主要是去看客户提供上来的首付款收据以及银行流水,还会去看征信报告(若是已婚人士那配偶的银行流水和征信报告也会查询) 。
2、确认客户的确是用自己的钱付的首付,且近半年银行流水的收支明细平稳 。若是父母、配偶等直系亲属转入的,要证明是其自有资金;若资金是亲属半年前已持有则可直接认定;若为断续存入的,需核实为合理收入所得 。还有,征信报告里近期没有大笔可疑的消费贷款、名下信用卡没有大额转账提现记录 。
【首付款父母转账可以贷款吗】3、而银行一旦发现客户不是用自己的钱付的首付,那势必会担心放贷风险较大,认为客户没有足够的还款能力,多半也就会拒绝批贷 。尤其是查到客户用贷款资金付首付的话,贷款还很可能直接被终止合同、收回款项,要求一次性偿清 。

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