买房贷款房产证是压给银行吗
【买房贷款房产证是压给银行吗】
要压给银行 。在购房者与开发商签订的购房合同中，会约定房产证由开发商来协助办理 。购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书 。因为房屋涉及贷款，所以还需要换发他项权证 。他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的 。而办理完房产证，会交到购房者手上的 。
《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿 。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产 。
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