两梯三户和两梯四户哪个公摊大
【两梯三户和两梯四户哪个公摊大】
规格也高一点 ， 而在建筑面积计算上 ， 公共面积如果相同 ， 每户的建筑面积如果也相同 ， 那两梯四户的当然比两梯三户的分摊少 ， 所以得房率相对应该高 。
两梯三户的优势在于公摊面积比两梯两户小 ， 劣势在于中间户型的内部格局和通风采光都不如两边户型 。多见于改善型楼盘 。
两梯四户：在一梯两户的前提下 ， 增加两个中间套户型 。通风、采光略逊于一梯两户、两梯两户 ， 且一般每层只有两户是南北通透 。是开发商为了拉低地块容积率、降低土地成本 ， 实现利润最大化而出现的 。
随着社会的发展目前很多城市把18层及以下的住宅也称为小高层住宅 ， 12层到18层的多为两梯三户或两梯四户 。市场价格楼层越高越贵 ， 顶楼除外 。
在建设部有关规定中 ， 没有小高层这个概念 ， 具体几层叫小高层没有约定俗成的概念 。一般情况下 ， 根据楼盘的用途不同可分民用和商用 ， 根据楼房的高度不同又分为多层、小高层和高层 。
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