镇上买房子有房产证吗
【镇上买房子有房产证吗】
要看情况 ， 有些地方有 ， 有些地方没有 。自己房产经相关机关过户登记后就是自己的 ， 是房产所有权的凭证 。如果没有房产证 ， 法律就很难对你的房产所有权进行保护 。在没有房产登记机关的情况下 ， 民间会采取签合同的方式来确定归属 。
小产权房占用的是集体土地 ， 按照我国现行法律 ， 这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地 ， 土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设 ， 它没有产权 ， 更没有国家的土地使用证和预售许可证 ， 因此小产权就是没产权 。
《中华人民共和国土地管理法》第五十条农村宅基地属集体所有 ， 村民对宅基地只享有使用权 ， 农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护 ， 即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续 。因此 ， 小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售 ， 只能在集体成员内部转让、置换 。
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