新房契税怎么算


【新房契税怎么算】新房购房契税计算的方法:<br>90平方以下(不包含90平方)契税1% 。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5% 。144平方以上(包含144平方)契税3% 。房产性质为别墅或商业用途缴纳3% 。小区容积率小于2.0(非普通住宅)需缴纳3% 。房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3% 。<br>新房购房契税税率规定:<br>产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋 。营业税指对销售房地产的单位和个人,就其营业额按率计征的一种税 。房产税是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税 。<br>应纳税额=计税依据×税率 。契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3% 。

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