房贷怎么计算


房贷怎么计算

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房贷期限一般是10年以上 , 那么还房贷的话主要有两种方式:等额本金还贷和等额本息还贷 , 不同的还贷方式利息也是不同 , 前者利息依次递减 , 后者每月利息不变 。
【例】房贷50万分10年还(120期)
1、等额本金还款
第一个月还款:第一个月本金(50万÷120期) 第一个月利息(y元)
第二个月:第二个月本金(50万÷120期) 第二个月利息(小于y元)
第三个月:本金一样 , 但利息递减
以此类推……
2、等额本息还款
第一个月还款:第一个月本金(50万÷120期) 第一个月利息(x元)
第二月还款:第二个月本金(50万÷120期) 第二个月利息(x元)
第三个月:同上
【房贷怎么计算】……

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