公积金购房贷款要收入证明吗
根据相关规定，公积金贷款一般是不需要收入证明的，公积金的缴存基数可以作为贷款人的收入参考 。毕竟公积金贷款是国家为公民提供的货币化的住房保障 。贷款的金额、利息、还款等诸多政策都比常规商业贷款优越很多 。
【公积金购房贷款要收入证明吗】但是申请公积金贷款条件更严格、申请流程更复杂、放款时间更慢 。申请公积金贷款具备资料如下：借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民身份证;婚姻状况证明;购房首付款证明;银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;符合法律规定的房屋买卖合同或协议 。
文章插图
公积金贷款买房流程1、由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由住房资金管理中心出具《抵押物审核评估通知单》 。
2、申请人持《抵押物审核评估通知单》到住房资金管理中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估 。经济适用房不需要评估 。
3、申请人持评估机构出具的《评估报告》以及住房资金管理中心要求的初审材料到住房资金管理中心进行贷款审核 。如果审核合格，住房资金管理中心会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》 。
4、申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续 。如果选择“抵押 保证”的方式，保证人应该出具书面的担保函 。如果选择“抵押 保险”或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续 。
5、签订借款合同，住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议 。
6、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批 。
7、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同 。
8、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续 。
9、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户 。
推荐阅读
- 征信上有很多网贷记录会影响购房贷款吗
- 房产抵押贷款最多几年
- 公积金贷款以后退还吗
- 银行贷款面签后多久打回访电话
- 夫妻一方征信不好另一方可以贷款买房吗
- 买房之后什么时候才能提取公积金
- 买房贷款要新办银行卡吗
- 二手房贷款能贷款几成
- 用名下房产向银行贷款房子还是自己的吗
- 怎么查自己有没有贷款