用名下房产向银行贷款房子还是自己的吗
用名下房产向银行贷款 ， 房子依然还是自己的 ， 只是大家需要注意：房子一旦被抵押至银行 ， 产权并不能完全属于自己 ， 房主能完全拥有的只是房子的使用权 。但由于房子进行了抵押登记 ， 所以自己也暂时无权任意处置该房产 。只有等该笔房屋抵押贷款全部还清了 ， 之后去办理了解押手续 ， 届时才能拥有完整产权 ， 有权随意处置该房产 。
如果对该笔房屋抵押贷款无力偿还 ， 出现逾期情况 ， 且之后一直拖欠着不还导致被银行起诉到法院的话 ， 届时如果经法院判决仍不还款 ， 法院就很有可能会强制执行 ， 将收回房子并进行拍卖 ， 然后用拍卖所得来抵偿欠款 。
【用名下房产向银行贷款房子还是自己的吗】因此 ， 建议在用名下房产办理了抵押贷款后 ， 一定要注意按时还款 ， 千万避免出现逾期情况 ， 如果资金变动导致还不起 ， 可以主动联系银行协商延期 。
文章插图
哪些房子不能做抵押贷款?1、所有权不清晰的房子
即房子所有权存在争议或者法律纠纷 ， 都不能说完全属于自己 ， 银行当然是不接受办理的;
2、国家划规的房子
即国家规划建设 ， 看重这一块地 ， 有土地使用权 ， 所以房子要征收 ， 自然不能再找银行办理抵押贷款;
3、违章建筑
即没有产权证的房子 ， 产权证都没有 ， 拿什么抵押 ， 自然不能办理;
4、贷款未结清的房子
即房子本身的贷款未结清 ， 产权证不在自己手上 ， 银行又不傻 ， 总不能两家银行拿着同一个抵押物放贷;
5、其他无法获得抵押贷款的情况
比如房子年久失修、面积太小 ， 导致没有抵押价值 ， 又或者是公益用途房屋 ， 不允许抵押等等 。
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