买公寓房产权到期了怎么办
1、补交土地出让金
虽然公寓的产权只有40年，但是如果所在公寓的地段，并没有拆迁等计划，而且还能继续居住，那么我们可以通过房屋业主联名申请，部分地区可以继续自主续期，去补交土地出让金 。当然，这个土地出让金价格也是远低于同类的土地出让金，而且按照目前的政策，补交的土地出让金远低于同类的土地出让金，而且单次补缴20年的土地出让金，也就是续签之后，公寓还可以继续使用20年 。
2、货币补偿或房屋产权调换
如果公寓地段有其他规划用途，不得不回收的话，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）第二十一条，基本都是采取货币补偿或房屋产权调换，而具体金额或采取的措施，会由当地政府根据政策去协商和调整 。
文章插图
公寓产权的类型与年限有哪些1、普通公寓(居住型公寓)
用地性质：一般为住宅 。
产权类型：公寓 。
产权年限：70年 。
特点：户型面积小，30～60平米；带装修交房标准，拎包即可入住 。配套设施完善，物业管理提供高于普通住宅的额外服务；销售价格一般高于区域整体水平 。
2、商务公寓
用地性质：一般为综合性用地(商住)或商业用地 。
产权类型：商务公寓 。
产权年限：根据用地性质而定，50年或40年 。
特点：一般处于城市核心位置及商务核心区，可居住；价格相对写字楼较低，一般首付在5成，按揭10年 。产权性质为商务公寓，非纯写字楼 。
3、酒店式公寓
用地性质：一般为商业用地 。
产权类型：公寓或商务公寓 。
产权年限：根据用地性质而定，产权为40年 。
【买公寓房产权到期了怎么办】特点：面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高；大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便；按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性；一般以只租不售和产权式经营为主；大多聘请物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高 。
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