房卡房可以买卖吗
房卡房可不可以买卖 ， 主要是看有没有房产证 。如果有房产证 ， 在进行买卖时 ， 就可以进行过户 。没有房产证 ， 就无法过户 。那么房子的产权就不能转换到购买人身上 ， 房子产权也就不属于买方 ， 最多就做一个房产公证 ， 但是做公证也不能保障购买人的合法权益 。
【房卡房可以买卖吗】只做公证而不过户的房子是存在巨大风险的 。因为根据我国的房地产法律规定 ， 买卖双方一旦产生了纠纷 ， 房产证将是房屋所有权的第一证据 ， 购房合同属于次要证据 。因此一旦卖房人将房屋进行抵押或转售时 ， 买方人的利益都是无法保证的 。
房屋的公证机构也是根据房产证所有权判定的 ， 而不是根据买卖时签订的合同来做公证 ， 一旦双方发生纠纷 ， 进入了诉讼程序 ， 其公证效力也将受到质疑 。买房是一件大事 ， 提醒所有消费者 ， 对于没有房产证的房子 ， 一定要多加小心 ， 以免损伤到自己的利益 。
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房卡房是什么意思?1、房卡房 ， 特指房管局的直管公房的租赁凭证 。房卡转让实际上就是经过产权人同意 ， 承租人将承租权转让给他人 ， 由受让人作为新的承租人 。它和普通商品房的产权性质是不一样的 。房卡持有人只有使用权没有所有权 。
2、如同国有企业的“大锅饭”一样 ， 直管公房是计划经济福利制度的产物 。改革开放以来 ， 对直管公房这一国家资源 ， 如何在社会中公正、合理地进入市场 ， 以充分发挥其作为“物”的社会效益 ， 进行符合市场经济规律的改革 ， 物归其意 ， 是应有之义 。
3、房卡房使用权互换、有偿转让、交换住房产权后 ， 该公房产权性质不变 ， 新的承租人应当与出租人重新签订公有住房租赁合同 。通过公房使用权互换、有偿转让和交换住房产权方式取得公房使用权的新承租人 ， 可以将公房使用权再次上市交易 。
4、合居户公房承租人将其拥有的公房使用权上市交易的 ， 在同等条件下 ， 合居另一方有优先权 。合居户公房承租人将其拥有的公房使用权上市交易 ， 不得侵犯合居另一方对共用部位和设备设施的正常使用权 。
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