业主不收房对开发商的影响
1、开发商要承担在房屋未交付前这一段时间的损毁、灭失的风险 。
对买卖合同标的物的风险承担，标的物损毁、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付后由买受人承担 。所以在不收房的这一段时间里，开发商仍然要对我们的房屋负责，万一发生了损毁、灭失的事故，开发商仍然要承担责任 。
2、对贷款，开发商仍然要对银行承担连带担保责任 。
在我们的借款合同中，开发商要承担办理产权证，并将办好的产权证直接交给银行的义务 。如果不收房，产权证自然也就无法办理 。在产权证没有交付银行之前，开发商要就我们的贷款向银行承担连带保证责任 。这就意味着，在不收房期间，一旦我们不按期还款，银行可以选择起诉开发商(当然，也可以选择起诉我们) 。直到办好了产权证，并交付给银行质押，开发商的担保责任方能解除 。所以，在不收房期间，开发商是要承担一定的风险的 。
3、面临逾期交房被起诉的风险 。
一旦不收房，就会产生逾期交房的事实 。虽然是谁的原因导致了逾期交房还无定论，但业主因此而取得了起诉权 。对于这一点，开发商是比较头疼的 。一旦业主起诉，他们虽然不一定会败诉，但是为此要请律师，要出庭，甚至还要面临二审，很麻烦 。弄不好还会败诉，承担败诉的后果 。
文章插图
拒绝收房的正当理由有哪些1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的 。
2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的 。
3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的 。
4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的 。
【业主不收房对开发商的影响】5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同 。
6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的 。
7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的 。
8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的 。
9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的 。
推荐阅读
- 业主不住房子也要交物业费吗
- 租房公积金封存是什么意思
- 房贷提前还款怎么走流程
- 物业单方通知上调物业费业主如何应对
- 房贷提前还款怎么预约
- 二手房户口迁出需要什么材料
- 房贷提前还款怎么算利息
- 几点钟看房能确定采光问题
- 广州看房需要注意些什么
- 步梯房得房率比电梯房更高吗