步梯房得房率比电梯房更高吗
理论上来说步梯房的得房率是要比电梯房更高的 ， 步梯房比起电梯房省下了电梯所需要占用的公摊面积 ， 并且由于是步梯房楼层高度都不会很高 ， 墙体占用的公摊也会更少 ， 这样实际上的得房率就要高很多了 。不过实际上还是需要看规划的 ， 毕竟上面说的都是理论 ， 如果开发商设计得好 ， 电梯房比某些步梯房得房率高也是能做到的 。
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买电梯房需要注意什么1、询问电梯质量 。
买电梯房自然要看电梯怎么样 ， 但毕竟购房者买房的时候看不到电梯什么样 ， 这个时候就应该向置业顾问进行询问 ， 问问电梯的品牌是什么、运行速度是什么、安全性能怎么样都是必要的 。当然除了电梯本身 ， 购房者还应该问问谁负责安装电梯 ， 能不能保障正常运行 ， 出了问题能不能及时维修等 。
2、检查应急设备 。
生活中难免会发生一些意外情况 ， 比如电梯之类的设备发生故障也是常有的 。正常情况下楼栋一般都会配备有临时的发电装置 ， 购房者应该在买房前问清楚如果停电了怎么办 ， 是否有备用电源、避难层、疏散指示标志等应急措施 。
3、考察物业 。
在大部分的小区 ， 电梯的维修是需要物业公司来负责的 ， 因此买电梯房考察物业公司实力也是很重要的 。如果电梯出现问题 ， 购房者应第一时间向物业单位或开发商反映 ， 如果它们不能解决 ， 那么将是很麻烦的事情 。
4、选择楼层 。
如果楼房设置了电梯 ， 那么这栋楼肯定不低 ， 购房者就需要考虑一个合适的楼层 。选楼层的时候应该结合房价、采光通风、楼间距等情况综合考虑 。一般中高层的楼层比较不错 ， 污染和噪音之类的干扰相对较小 。
5、注意梯户比 。
【步梯房得房率比电梯房更高吗】买电梯房的购房者还需要考虑一个重要的问题那就是梯户比 ， 如果整栋楼户数多楼梯少 ， 那么乘坐电梯的人就多 ， 尤其是上下班高峰期可能会影响你的上班速度哦 。如果是正规的住宅小区 ， 现在基本流程的是一梯两户和两梯四户的布局 。但梯户比达到两梯六户 ， 人就会多了 。
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