广州看房需要注意些什么
1、看五证
这关系到买房后 ， 是否能办理房产证 。五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》 。
2、看地段
一般好地段的房子 ， 价格会高些 。房屋所处的地段好坏还会直接影响到人们生活的便利程度、居住心情 。所以买房时 ， 要避开高架桥附近、厂房附近等各式污染严重的地方 。
3、看户型
【广州看房需要注意些什么】房屋的总价跟房屋面积有直接关系 ， 而户型的好坏会直接影响到房屋的使用面积 。同时户型还关系到房屋的舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性和经济性等 。房屋采光、通风 ， 隔音等条件是否良好也是需要考虑 。
4、看环境
在买房时一定要好好观察将来生活的环境 ， 不仅要有较高的绿地覆盖率 ， 还要真正能为已所用 。另外还要考察所购买的楼房间的间距 ， 如容积率和建筑密度等 。
5、看房屋质量
很多购房者在买房时没有仔细查看房屋是否存在质量问题 ， 盲目听信开发商的口头承诺 ， 等入住时才发现各种问题 ， 后悔莫及 。为避免此类情况发生 ， 在有机会看现房时 ， 大家就应注重 ， 若是期房 ， 也应选择口碑较好的大品牌房企 ， 降低购买风险 。
6、看物业
物业管理在后期对小区的维护很重要 ， 所以要重视 。要先调查清楚所要购买小区的物业公司情况 。
文章插图
广州买房需要具备哪些条件1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；
2、购房者须五年内在广州连续缴纳五年及以上的个人所得税和社保；
3、不论是新房还是二手房 ， 外地户口的购房者只能购买一套；
4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款；
5、购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录；
6、购房者若是之前在外地买过房 ， 则需按照二套房的规定缴纳七成首付款 ， 但若是首套房的贷款已经结清 ， 则仍可按照首套房的规定执行；
7、购房者必须信用良好 ， 收入稳定 ， 并有一定的还款能力；
8、相关部门规定的其它条件 。
推荐阅读
- 冰糖煮草莓需要煮几分钟会熟 草莓煮冰糖煮几分钟正好
- 广州美博会在哪个区
- 起诉离婚大概需要多少费用
- 欠钢材款打官司还需要明细吗
- 橄榄油可以用来洗脸吗 橄榄油洗脸需要注意什么
- 开个酒厂需要什么手续
- 开个菜店需要什么
- 拉丝热狗棒用空气炸锅需要几分钟
- 开个慢摇吧需要什么证件
- 全款买房需要网签吗